Et mantenim la paga i senyal [Anul·lacions Covid]
Et protegim i ens protegim [Mesures Covid]

Ets propietari? Gestionem el teu allotjament!

Perquè confiar el teu allotjament a Naturaki?

  • Més de 80 allotjaments gestionats en exclusiva
    Establim relacions estables i a llarg termini amb els allotjaments.
  • Som pioners
    Vam començar abans que Airbnb entrés a Espanya.
  • Més que un portal
    Portem tota la gestió comercial del teu allotjament.
  • Confiança mútua i recíproca
    Només  allotjaments que confien amb nosaltres i que nosaltres en ells.
  • Treballem amb qualitat, no amb quantitat
    Ens assegurem que som el que tu i casa teva necessita.
  • Maximitzem la rendibilitat de casa teva 
    Mitjançant una optimització constant de preus i alta ocupació.
  • Fem que et vegin 
    Publicitem casa teva individualment i en grup.
  • Hem aconseguit desestacionalitzar les reserves 
    Junts aconseguim reserves tot l'any. Sí, a la costa també!

Els propietaris que fa anys que confien en nosaltres son la nostra millor presentació

Què fem per tu i com t'ajudem?

  • Gestionem la web, el calendari, trucades, emails, portals, publicitat, xarxes socials, optimitzem preus...
  • Ens ocupem de que casa teva sigui el màxim de rentable.
  • Maximitzem la facturació anual.
  • Publicitem casa teva en portals externs i en grup.
  • I si vols, també ens podem encarregar de la bugaderia, fer les entrades i contractes, cobrament de l'estada, gestionar la taxa turística, el registre de Mossos,...
  • En funció de les característiques de casa teva i del que necessitis escull el tipus de gestió que més t'encaixi. Oferim un ampli rang de serveis i modalitats en funció de les teves necessitats, des de la gestió comercial completa fins a l'explotació directa del teu allotjament per tal que no t'hagis de preocupar de res.
  • La nostra comssió és a partir d'un 17,5%+iva sobre l'import total de les reserves confirmades. 

Quant puc facturar si Naturaki em gestiona l'allotjament?

La facturació anual que pot generar el teu allotjament varia en funció de l'ubicació, entorn, caracteristiques i serveis de la casa, número d'habitacions, número de banys, any de la reforma, acabats de la casa, opinions dels clients...

A la següent gràfica, en base a més de 10 anys d'experiència en el sector, t'hem desglossat, la facturació anual prevista del teu allotjament segons la seva capacitat.

Com funcionem?

Primeres etapes

  1. Explica'ns com és casa teva en el següent formulari i fes-nos arribar fotos: Contacta'ns.
  2. Si compleix amb els nostres requisits o té potencial per adaptar-s'hi la venim a veure.
  3. Et presentem una proposta amb un estudi de rendibilitat, sense cost ni compromís.
  4. Escollim conjuntament el tipus de gestió que millor encaixa a les dues parts.
  5. Signem el contracte.
     

Un cop dins

  1. T'ajudem perquè a casa teva no li falti de res! T'acompanyem en tot el procés de posta a punt de la casa (si cal). Posem a la teva disposició els nostres coneixements i proveïdors adquirits durant aquests més de 10 anys d'experiència.
  2. Comecem a comercialitzar casa teva: Fem fotos, donem d'alta la casa a la web i portals que considerem necessaris i la comencem a anunciar.
  3. Un cop dins, només estigues atent a les reserves que t'anem confirmant! Ens encarreguem de gestionar telèfon 7 dies a la setmana, emails, dubtes, opinions, reserves, optimització de preus, seguiment d'opinions un cop finalitzada l'estada, contracte, cobrament, fiances, registre de Mossos, taxa turística ...
  4. Accès a l'extranet de propietaris: veuràs en tot moment l'estat de les reserves, contractres personalitzats en idiomes, factures, cartells informatius, inventaris personalitzats, facilitat en el cobrament dels clients...
Tu només t'has d'assegurar de tenir la casa a punt pels clients!
En funció de la modalitat que escullis pots ocupar-te de preparar tu la casa o delegar-nos el dia a dia de l'allotjament.
Necessites assessorament perquè vols reformar una casa i dubtes per on començar?
Vols comprar una casa o construir-la i vols optimitzar al màxim la inversió?
Consulta el nostre servei d'assessorament previ 

Preguntes habituals que ens fan propietari/es com tu

Preguntes més habituals que ens fan propietaris/es com tu

Quins avantatges aporteu respecte a altres portals?

Nosaltres no som un portal, sinó que comercialitzem les cases que tenim a la web per tal de treure'n la màxima rendibilitat per a tu i per a nosaltres.
Podem utilitzar portals externs per tal de maximitzar la rendibilitat del teu allotjament, però la font principal de reserves és pròpia.
Portem més de 10 anys treballant les cases que gestionem, optimitzant la web, optimitzant la promoció, cuidant dels clients que confien en les nostres cases i cuidant també del tracte amb els propietaris.
La nostra missió és estalviar-te temps i maximitzar la facturació de casa teva. En el 95% dels allotjaments que tenim a la web, els heu augmentat els ingressos més d'un 17,5%, per tant, amb l'increment de facturació que generem al teu allotjament, ja es paga la nostra comissió, però a més, tu deixes d'haver de preocupar-te de pagar la web, fotos, gestionar emails, telèfon, preocupar-te de preus, ofertes, de què fa la competència, que et deixin opinions els clients que venen a la casa, d'on és millor anunciar-se... De tot això, ja ens n'encarreguem nosaltres!
Tenim un equip especialista en cada àrea, parlem perfectament 4 idiomes, dominem l'analítica web, analitzem els portals que hi ha i els que surten nous, fem campanyes d'Adwords, gestionem Instagram i Facebook, fem Newsletters, tenim un blog actualitzat, treballem el SEO, el SEM, optimitzem els preus en funció de la demanda, de la competència, de la qualitat de casa teva, de la seva ocupació…
Per a tu, la comercialització de casa teva (portals, web, actualitzacions, imatge...) passa a ser un cost variable, la nostra comissió.

Perquè demaneu exclusiva?

El nostre valor diferencial és que quan portem la gestió comercial del teu allotjament, treballem conjuntament per tal de treure’n el màxim rendiment.

Tu poses una casa fantàstica i t’encarregues que estigui sempre a punt i nosaltres hi posem l'excel·lència en les vendes. 
Cedir-nos la gestió comercial és un pas important i que al principi genera molts dubtes, ja que suposa externalitzar una part del teu negoci. És per això que es renova de forma anual i pot ser anul·lat en l’any que es desitgi tornant a passar Naturaki la web anterior i sense penalització de cap classe.
La nostra experiència en turisme rural i allotjaments turístics es remunta a l’any 1999, són més de 20 anys d’experiència. Durant aquest temps hem vist infinitat d’empreses que prometen reserves a l’allotjament encara que no sigui en exclusiva. El problema és que només envien reserves en temporada alta i si això és el que busques no som el que necessites, nosaltres fem reserves tot l’any.
Nosaltres agafem la casa en exlusiva, ja que pel volum que genera un allotjament anualment, no és possible pagar totes les despeses que suposa l’esforç comercial necessari per omplir tot l’any, sobretot en temporada baixa si no es gestiona en exclusiva.

Perquè a comissió?

Com més hi guanyes tu, més hi guanyem nosaltres. 
Cobrem pel que generem, no per la promesa del que podem fer o les expectatives del que podem generar.
Treballem des de fa més de 10 anys en desestacionalitzar la demanda per tal de treure’n el màxim rendiment durant l’any.
Aquesta comissió inclou els costos de promoció (publicitat, portals web, manteniments, fotografies, actualitzacions…). Nosaltres i vosaltres teniu i tenim els costos de promoció controlats en tot moment.

Com aconseguiu aquests resultats?

Fa més de 10 anys que:
  • Desenvolupem la tecnologia pròpia, amb optimització interna dels processos en funció de les nostres necessitats, les dels propietaris, dels clients i del mercat.
  • Mantenim la qualitat de tots els processos per aconseguir la satisfacció del client i del propietari.
  • Només escollim allotjaments de qualitat i només mantenim els que també saben mantenir aquesta qualitat en el temps. Preferim la qualitat a la quantitat.
  • Orientem els preus a maximitzar la facturació de l’allotjament amb comparatives constants.
  • Tenim més d’un 40% de clients repetidors que treballem curosament.

Podem realitzar reserves nosaltres directament?

No, per tal de mantenir un ordre en les reserves i una homogeneïtat en tot el procés.
En el cas que faci anys que tens la casa oberta i tinguis la teva pròpia clientela, diu molt a favor del teu allotjament. Nosaltres també t’aportem la clientela que ja tenim feta, més la clientela de la resta de cases que en cas que estiguin ocupades, te les podem derivar a casa teva.
La combinació dels nostres clients, els clients de les altres cases i els nostres propis, genera una situació en la qual tots hi guanyem.

Podem seguir disposant de la casa?

Si, la casa és vostre i segueix estant a la vostra disposició en tot moment.
A Naturaki només ens doneu la gestió comercial, no és un lloguer.

També podeu bloquejar 8 dies en temporada baixa (4 caps de setmana) per guardar-vos la casa per vosaltres i estades amb la família o amics.
En determinats casos aquestes condicions es poden pactar amb el propietari.

Què passa si us donem la gestió i no feu reserves?



És una situació en la que no ens hem trobat mai en aquests més de 10 anys d’experiència que tenim. De totes maneres és una situació que si es donés, no convé a cap de les dues parts, ja que el nostre objectiu és el mateix que el vostre.
El primer que passaria és que nosaltres hi perdríem diners, ja que afegir una casa a Naturaki té un cost important (assessorament, posada a punt prèvia de la casa, fotografies, web, màrqueting, traduccions, promoció a portals…) i fins que no realitzem un nivell mínim de reserves hi perdem diners, ja que no cobrim els costos que suposa. Tampoc ens interessa tenir una casa a la web i que no generi reserves, ja que ocupa un espai comercial (com un aparador) que no és rendibilitzat.
Treballem les relacions a llarg termini, prova d’això és que la major part de les cases fa molts anys que treballen amb nosaltres. De totes maneres, si pel motiu que sigui, no assolim el volum de reserves previst, pots rescindir el contracte amb nosaltres i tornar a gestionar tu mateix/a les reserves.

Com treballeu el mercat estranger?

Fa molts anys que el treballem i tenim molt de client freqüent que torna any rere any perquè confia en el nostre criteri i escull les cases de la nostra web.
Cal tenir en compte que és un client que busca molt certa proximitat al mar.
Per treballar-ho ens publicitem en mercats estrangers a través de portals específics (en múltiples idiomes o exclusivament en anglès o francès).
Tenim les webs traduïdes en diversos idiomes, parlem anglès i francès fluidament.
Entre maig i octubre, la major part dels nostres clients són estrangers i la resta de l’any de l'àrea metropolitana de Barcelona.

Treballeu amb cases rurals per habitacions?

No, només amb cases que es lloguen senceres.

Treballeu fora de la demarcació de Girona?

Després de rebre moltes peticions durant els primers 10 anys de Naturaki de cases de tot Espanya, a partir del 2022 començarem a agafar cases qualsevol província de Catalunya.

Algunes xifres de Naturaki aconseguides gràcies al treball de 10 anys:

87
cases gestionades
37%
clients repetidors
9,4
valoració mitjana
10.700
opinions reals
+28.000
seguidors a xarxes
+80.000
subscriptors a newsletters
+1.000.000
visites el darrer any
+4.000.000€
en reserves el darrer any

Treballem junts?

Contacta amb nosaltres sense compromís trucant al 972 498 030, escrivint a info@naturaki.com o omplint el següent formulari.

Hostes

Adults

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32

Nens

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Nadons

0
1
2
3
4
5
6
7
8

Aplica

Dates

Selecciona les dates...

Selecciona dates

Esborrar dates